莫斯科地区仓储空置率升至7.7%，创2018年以来新高

CORE.XP数据显示，2026年第二季度莫斯科地区仓储空置率升至7.7%，达2018年以来最高水平，可用面积约180万平方米。上半年新增供应量达100万平方米，创历史新高，同比翻倍。二季度新建成的52.5万平方米中，42%在完工时仍空置。需求方面，二季度交易量达42.5万平方米，环比增长59%，但91%为租赁，市场活动仍偏谨慎。新供应主要集中基辅公路沿线（占比22%）。平均租金环比下降4%至10,023卢布/平方米/年。预计2026年全年新增供应将达220万平方米，创莫斯科地区历史新高，空置率或进一步升至8%-9%。

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