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英国电商份额飙升至30%,仓库空间面临短缺!

本文来自:亿恩网原创

作者:余晓莹

2022-01-10 13:46

引言 疫情推动的电子商务发展加速了仓库需求的飙升。

一项新研究显示2021年物流站点需求激增后,英国正面临仓库空间供应短缺。

 

房地产咨询公司高力国际Colliers的专家表示,大型工业配送仓库的使用率上升至创纪录的年度水平。

 

2021年,大约5070万平方英尺的大型配送仓库被抢购一空,比前一年增加了3.6%。报告称疫情推动的电子商务发展加速了仓库需求飙升。

 

物流行业继续受益于在线消费支出不断上升的强劲势头英国国家统计局Office for National Statistics的数据显示,去年11月英国在线销售额占总销售额的比例上升至30.1%,较2019年同期疫情爆发前21.6%大幅上升。

 

高力国际工业和物流团队负责人伦恩•罗索Len Rosso表示“英国国家统计局的最新数据表明,这些年来消费者的购物行为确实发生了变化。

 

他说道:“租金肯定会上涨,原因是供需失衡、土地价值不断上升,以及建筑成本面临通胀压力。”

 

尽管疫情限制放松,但零售业主寄望于电子商务继续增长。

 

该研究还强调,在2021年完成的10万平方英尺以上的地块中,有1110万平方英尺的投机性建设供应。高力国际指出这些投机性开发的空间中,约75%已经出租或正在出售。

 

该机构还表示,可供企业使用的工业用地面积仅为1810万平方英尺,这是供应的历史最低水平。

 

高力国际工业与物流研究主管安德里•费兰蒂Andrea Ferranti)表示推动在线消费者支出不断上升的强劲顺风,继续令物流行业受益。

 

安德里亚指出:“由于供应链的不断扩展以跟上电商销售和包裹交付,对新仓库的需求将在整个2022年继续保持高位。尽管需求相对于历史标准仍处于较高水平,但企业将继续努力寻找空间,这一切都是适者生存,谁将能够在这个充满挑战的商业环境中扩大业务。”

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