莫斯科仓储市场2026年近半数项目延期 空置率飙升

莫斯科地区仓储市场出现大规模项目延期交付现象。2026年开发商将推迟46.4%原计划投入使用的仓储面积（约260万平方米），同比延期规模增长30%，延期比例较2024年的27%和2025年的37%显著攀升。需求降温与投机性项目占比过高是主因，预计2026年交易量将同比下降20-30%至110-130万平方米。同时空置率攀升至7.7%（年增3.5个百分点），闲置仓储总量翻倍。潜在市场复苏动力包括中企等外资入俄及Wildberries等电商平台的物流扩张需求。业内人士预测2027年延期规模将随需求回暖逐步缩减，但新增需求难以完全弥补缺口。

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