电商发展迅猛，加拿大仓储空间告急！

由于疫情引发的电子商务热潮，加拿大的仓储空间到今年年底将面临耗尽的危险。

商业地产经纪公司世邦魏理仕（CBRE Ltd.）周二发布的一份报告显示，虽然有2610万平方英尺（合240万平方米）的物流地产正在建设中，但其中大部分已经租赁。随着现有仓库的空置率处于历史最低水平，企业可能很快就找不到存放货物的地方了。

世邦魏理仕工业和物流业务执行副总裁Kyle Hanna表示：“为了跟上人们对电子商务行为的变化，我们需要大量的工业空间。到今年下半年，我们将没有多余的空间。”

加拿大在电子商务普及方面落后于其他发达国家，但最近，在线销售的增长速度比其他西方国家快，摩根大通的研究人员在一份报告中称，到2020年4月，网购至少占购物总额40%的消费者比例比疫情前翻了一倍多。

由于该国目前正在抗击新冠肺炎病例的再次激增和限制措施，因此，电子商务成为加拿大日常生活核心部分的条件似乎至少还会持续一段时间。

这一趋势促使企业以创纪录的速度抢购工业地产。世邦魏理仕的报告显示，今年前三个月，加拿大各地共租赁了约1040万平方英尺的仓库空间。该经纪公司称，多伦多、温哥华和蒙特利尔等最大城市的空置率已升至整个北美的最低水平。

Hanna表示，由于这些城市的新开发太慢，无法填补缺口，房东可能不得不考虑将疫情期间大部分未被使用的零售和办公大楼改造为物流中心。

据数据提供商Altus Group的记录，亚马逊加拿大物流服务公司（Amazon Canada Fulfillment Services）上个月斥资4000万加元（合3200万美元），在多伦多郊区皮克林（Pickering）购买了40英亩（16公顷）的土地，那里曾是当地的一个跳蚤市场。

电子商务的迅速发展，让工业仓储面积急剧增加，因此，如何更好的利用仓储空间，是电商发展过程中一个值得关注的问题。